那些“偷面積”的項(xiàng)目們 罰款準(zhǔn)備要來了！

           近日，南寧市規(guī)劃管理局、南寧市城市管理局發(fā)布《關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)涉違法建設(shè)處置工作推進(jìn)會(huì)會(huì)議備忘錄》（以下簡(jiǎn)稱《備忘錄》），會(huì)議就妥善解決歷史上部分房地產(chǎn)企業(yè)“偷面積”的問題，提出了相應(yīng)的處罰方法。那些“偷面積”項(xiàng)目們，罰款已經(jīng)在路上了！

          據(jù)了解，目前南寧市約14家企業(yè)、23個(gè)項(xiàng)目涉及房地產(chǎn)企業(yè)因“偷面積”存在規(guī)劃驗(yàn)收問題。違法現(xiàn)象涉及：飄窗改為落地窗、花池改為陽(yáng)臺(tái)、封結(jié)構(gòu)板改造、綠化陽(yáng)臺(tái)硬化等多種形式。由于涉及的大部分項(xiàng)目已交房，因違法建設(shè)的行政處罰問題，導(dǎo)致違法建設(shè)得不到及時(shí)處理，規(guī)劃驗(yàn)收無法進(jìn)行，許多業(yè)主入住多年一直未能取得房產(chǎn)證。

         為妥善解決歷史上形成的部分房地產(chǎn)企業(yè)“偷面積”的問題。6月22日上午，在市規(guī)劃管理局舉辦的房地產(chǎn)項(xiàng)目違法建設(shè)處置工作推進(jìn)會(huì)上，提出相關(guān)的處罰辦法。具體內(nèi)容如下：

（一）對(duì)2008年1月1日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用原《南寧市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》，按違法部分300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)處罰。

（二）對(duì)2008年1月1日至2014年12月31日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按違法部分建設(shè)工程造價(jià)的10%罰款，不予許可。如違法情況涉及結(jié)構(gòu)板上的違法部分，對(duì)于結(jié)構(gòu)板部分，由執(zhí)法部門責(zé)令其自行整改；對(duì)于暫時(shí)無法整改的，除處結(jié)構(gòu)板違法部分建設(shè)工程造價(jià)10%的罰款，不予許可外，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改并由房產(chǎn)管理部門結(jié)合（建住房【2002】123號(hào)）和（建住房【2010】53號(hào)）及正在征求意見的《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理規(guī)定》進(jìn)行誠(chéng)信懲處。

（三）對(duì)2015年1月1日至2015年12月31日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，由執(zhí)法部門責(zé)令其自行整改，如不能自行整改的，則按沒收違法部分銷售所得處理，不予許可。如違法部分屬所謂贈(zèng)送面積，無直接銷售收入的，則按公式計(jì)算違法部分銷售所得。

違法情況涉及結(jié)構(gòu)板上的違法部分，對(duì)于結(jié)構(gòu)板部分，由執(zhí)法部門責(zé)令其自行整改，對(duì)于暫時(shí)無法整改的，除處結(jié)構(gòu)板違法部分建設(shè)工程造價(jià)10%的罰款，不予許可外，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改并由房產(chǎn)管理部門結(jié)合（建住房【2002】123號(hào)）和（建住房【2010】53號(hào)）及正在征求意見的《南寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理規(guī)定》進(jìn)行誠(chéng)信懲處。

（四）對(duì)2016年1月1日后取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及違法建設(shè)的，嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》的規(guī)定處理。

（五）整棟加建或整層加建的違法加建情況不適用于前述第（一）、（二）、（三）點(diǎn)處理原則。

原文件內(nèi)容如下：