最新消息！武鳴區(qū)樓市調(diào)控方案出爐 除了限價還有……

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和自治區(qū)黨委、政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)工作部署和要求，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（南房〔2017〕409號）文件精神，為規(guī)范我城區(qū)房地產(chǎn)市場秩序、把住房價格控制在合理水平、促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合我城區(qū)實(shí)際，制定方案如下。

??一、工作目標(biāo)

??通過房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，及時對房地產(chǎn)市場價格異常波動采取應(yīng)對措施，加強(qiáng)商品住房銷售價格監(jiān)管，嚴(yán)防住房價格過快上漲，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，將我城區(qū)住房價格控制在合理水平，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??二、工作措施

??（一）調(diào)控措施

??預(yù)售方案申報價格過高且不接受住建部門指導(dǎo)的商品住宅項(xiàng)目，不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證；網(wǎng)簽價格高于控制價格的暫停網(wǎng)簽。

??（二）調(diào)控價格

??2017年6-9月份，城區(qū)各樓盤執(zhí)行控制價如下：

??各樓盤預(yù)售許可報價普通住宅（毛坯房）均價不高于4900元/平方米；每日各樓盤新建商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽普通住宅（毛坯房）均價應(yīng)低于4800元/平方米（或者由各樓盤將該樓盤已辦理預(yù)售許可的剩余普通住宅房源一次性按低于均價4800元/平方米報房管部門備案，房管部門只核對網(wǎng)簽價是否高于該套房報價，不再核對該樓盤每日網(wǎng)簽均價）。

??調(diào)控政策自實(shí)施之日起每三個月調(diào)整一次。

??（三）實(shí)施范圍

??我城區(qū)范圍內(nèi)所有商品房項(xiàng)目均適用本調(diào)控措施。

??其中，2015年7月1日以前通過規(guī)劃方案及精 裝修房樓盤價格根據(jù)增加建安工程、裝修工程造價情況另行核定；通過政府招商引資新引進(jìn)的大型知名房地產(chǎn)企業(yè)，其所開發(fā)的樓盤通過靈活確定出讓土地競價方式等方式確定其商品住宅控制價格。

??三、工作要求

??（一）充分認(rèn)識穩(wěn)定房價工作的重要性

??住房問題既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題，住房價格上漲過快或下跌過快，都會直接或間接影響到城鎮(zhèn)居民住房條件改善，增加金融市場潛在風(fēng)險等。因此，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，保持住房價格基本穩(wěn)定，對改善城鎮(zhèn)居民生活條件，構(gòu)建和諧社會，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展及帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有十分重要的意義。

??（二）落實(shí)工作責(zé)任
 　 1.城區(qū)住建局負(fù)責(zé)組織實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控各項(xiàng)工作，密切監(jiān)控房價，穩(wěn)定房價走勢，重點(diǎn)查處違法預(yù)售、違規(guī)代理銷售等行為，確保實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策目標(biāo)。  　

??2.城區(qū)統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價格及價格控制相關(guān)指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)調(diào)查工作，確保數(shù)據(jù)的及時、準(zhǔn)確、完整。

??3.城區(qū)物價局負(fù)責(zé)查處違反商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定等價格違法行為。

??4.城區(qū)工商質(zhì)監(jiān)局牽頭負(fù)責(zé)查處房地產(chǎn)行業(yè)虛假違法廣告行為、格式合同違法行為。

??5.城區(qū)文新廣體局負(fù)責(zé)宣傳引導(dǎo)工作。要通過城區(qū)直屬新聞媒體強(qiáng)化輿論宣傳監(jiān)督和正面引導(dǎo)，宣傳我城區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，樹立合理的住房消費(fèi)觀念，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?fàn)I造良好的輿論環(huán)境。對房地產(chǎn)市場實(shí)施調(diào)控過程中發(fā)現(xiàn)的虛假消息、謠言進(jìn)行正面回應(yīng)，為構(gòu)建房地產(chǎn)市場正常秩序提供輿論保障。
  　（三）實(shí)行約談制度

??對因未能及時對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，或因虛假消息、謠言未能及時回應(yīng)，造成房地產(chǎn)市場秩序混亂，住房價格出現(xiàn)過快上漲，從而未能實(shí)現(xiàn)年度住房價格控制目標(biāo)的，由城區(qū)政府對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行約談。