【南寧樓市調控升級】二套房轉讓需得證滿2年！公積金二套房貸暫停！

據了解，為維護南寧市房地產市場穩定，促進南寧市住房公積金事業健康有序發展，南寧市住房公積金管理委員會決定對南寧市住房公積金貸款及提取政策作出階段性調整。

根據《通知》，暫停向購買第二套及以上住房或申請第二次及以上住房公積金貸款的職工個人及家庭發放住房公積金貸款（棚戶區、危舊房改造住房除外）。

在住房套數的認定標準上面，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，在南寧市行政區域范圍內（含六縣）擁有的自住住房套數（不含已賣出、已贈與、已析產的）。

在住房公積金貸款次數的認定標準上，是指職工個人及家庭在全國范圍內使用過的住房公積金貸款次數。由此可見，南寧市住房公積金貸款趨緊，" 認房又認貸 " 了。

在住房公積金提取方面，根據《通知》也進行了調整，根據《通知》，職工個人及家庭在南寧市行政區域范圍（含六縣）外發生住房消費申請提取住房公積金的，房屋所在地須為職工個人及家庭戶籍或工作地。

除了提供相應住房消費類型所需材料外，還需提供戶口簿或單位出具的工作證明或工作地社保（住房公積金）繳存證明。

根據通知，住房公積金新政的調整將從 2017 年 9 月 30 日起開始執行，如果職工個人及家庭在辦理住房公積金貸款或提取業務時，提供政府行政主管部門出具的《商品房買賣合同登記備案證明》、《不動產權證書》等證明材料上登載的時間是在 2017 年 9 月 30 日之前的，可按調整前的住房公積金貸款或提取政策執行。另外特別提醒，南寧住房公積金管理中心鐵路分中心暫不執行該新政。

查詢名下房屋 市民可網上預約

今后，市民查詢個人名下房屋信息，可網上預約了。今年以來，受國家和自治區相關房產改革政策的影響，南寧市房地產市場增量房、存量房交易量激增，市房屋產權交易中心辦理納稅或貸款查檔需求激增，加上中小學新生入學查檔需求，形成今年中心查檔一個高峰期。

該中心在實現設點分流、網上預約查檔、增量房辦稅自助查檔等一系列便民措施基礎上，又推出便民利民舉措，提高查檔效率，緩解查檔高峰群眾排隊壓力。建議需辦理納稅的群眾通過網上預約查檔（登陸網址 http：//cd.nnfdcj.com 上網預約查詢名下房屋信息，本人持相應材料到窗口直接領取證明）或直接在地稅局的自助查檔納稅終端機納稅。

另外，該中心計劃于今年 10 月中旬上線自助發號系統，由市民憑身份證自助取號。同時，計劃今年下半年實施微信公眾號預約查檔。另外該中心一樓查檔窗口除周一之外的工作日在早上 11 點、下午 3 點后辦事群眾較少，建議市民采取錯峰排隊的方式，選擇在這些時間段前來辦理查檔業務。